При покупке недвижимости у застройщика. -Проверьте данные строительной фирмы, -Проверьте "на чистоту квартиру" в ТАПУ, вы можете взять у застройщика копию ТАПУ(свидетельство о собственности) и проверить её в ТАПУ, -Поинтересуйтесь сколько застройщик построил комплексов и на каком они этапе (комплексов может быть много, но сданы ли они в эксплуотацию), попросите показать вам несколько ТАПУ уже проданных квартир, -Проверьие ИСКАН (технический паспорт на ввод в эксплуотацию недвижимости), таких ИСКАНов должно быть 2. 1й берёт строительная фирма как разрешение под застрой , 2й ИСКАН берётся как разрешение на ввод в эксплуотацию (после выплаты государству затрат по воде и электричеству) уже построенного здания. -С 2010 года в Алинии, для того , чтобы продать недвижимость, требуют данные (ВНЖ, ИНН, паспорт ) покупателя, продавца, а так же посредника, если имеется. - Не отдавайте сразу все деньги за недвижимость, всегда оставьте часть суммы, на получение ТАПУ. - Почитайте внимательно контракт, и если вас , что-то не устраивает (ЛЮБЫЕ НЕДОДЕЛКИ В КВАРТИРЕ), то впишите или уберите пункт из контракта. - Имя застройщика и имя хозяина квартиры должно быть одним и тем же, - Проверяйте квитанции, на ней должны быть ФИО продавца, сумма, вид сделки (за что вы платили эту сумму / за квартиру №, этаж, ул и т.д.) - ПОЛУЧЕНИЕ ТАПУ НА ВАШЕ ИМЯ ГОВОРИТ О ТОМ, ЧТО ВЫ СОГЛАСНЫ С СДЕЛКОЙ!!!
Покупка у реэлтора. - Поинтересуйтесь документами на фирму по недвижимости, - Если там работают русскоговорящие менеджеры, поинтересуйтесь, есть ли у них разрешение на работу в Турции, - Есть ли доверенность от хозяина квартиры на продажу недвижимости у фирмы по недвижимости, - Возьмите русскоговорящего переводчика , копию ТАПУ на недвижимость и проверьте в ТАПУ квартиру на "чистоту" - фирма может и не знать , о том что квартира, на продаваемый период, быть заложеной в банке... - Прочитайте внимательно договор, - Требуйте квитанции на все выплаченные вами деньги, за все услуги которые предоставляет вам фирма по недвижимости, НЕ ВЕРЬТЕ ОБЕЩАНИЯМ И СЛОВАМ!!! ВСЁ ВЫЛОЖИТЬ НА БУМАГУ И ПОДПИСАТЬ!!!
ОБЯЗАТЕЛЬНО ПРОВЕДИТЕ СДЕЛКУ ЧЕРЕЗ НОТАРИУСА, ИХ В АЛАНИИ 5, ВО ВСЕХ ЕСТЬ ЛИЦЕНЗИОННЫЕ ПЕРЕВОДЧИКИ. 0090 536 416 78 12 АЛАНИЯ
ЕСЛИ ВЫ СОМНЕВАЕТЕСЬ В СДЕЛКЕ ПОСОВЕТУЙТЕСЬ С АДВОКАТОМ!!!
|