Мой сайт

Tel. 0090 536 416 78 12    Mарина

       0090 536 941 36 66 Кадир

       0090 242 528 80 26 офис 

Skype   amarina9423

           kadir5004

e-mail marinasilver@mail.ru

             amarina9423@yandex.ru

           gumusum_07@hotmail.com

ISQ   221 691 353

На этом сайте вы можете найти : все новости о Махмутларе, недвижимости и её поэтапной покупке ,  об оформление документов , об  услугах  при покупке недвижимости и открытие бизнеса бизнеса,  об услугах юристов и присяжных переводчиков и предостережения при покупке недвижимости , об оформление детей в учебные заведения .

        В настоящее время в Турции активное  строительство  ведется в городе Махмутлар, который находится в 10 км. от города Алания, протяженность Махмутлара 4,5 км вдоль моря  и глубина его в виде построек  700 м от моря к горам . Сегодня Махмутлар это турецкий городок,с население 20 000 человек, который быстрыми темпами превращается в летнюю иностранную резиденцию. Все новостройки скупаются немцами, голландцами, англичанами, датчанами и русскоговорящими гражданами.

 Процент русских конечно еще не велик,  т.к. процесс покупки у наших граждан происходит совсем по другому, нежели для европейских граждан, но довольно таки идёт вверх быстрыми темпами.Если Вы окажетесь сегодня в Махмутларе, то увидите на улицах  гуляющих  граждан из России. Живущие здесь ходят по маркетам и базарам, друг к другу в гости  - для обмена впечатлениями и опытом проживания здесь, а отдыхающие бегают по всем бутикам, маркетам и по базару , скупая все что им предложат улыбающиеся турки, присматриваются к  количеству и разнообразию новостроек и удивляются количеству проживающих здесь русскоговорящих граждан, русских агентств  по недвижимости, кожаных  и ювелирных магазинов и ресторанов. .  

         Махмутлар сегодня развивается  в направлении увеличения количества баров, ресторанов, площадей и улиц без дорожного движения , в  данный момент в Махмутларе всего два светофора .  В Махмутларе практически нет больших отелей, весь город представляет из себя апартаменты среднего класса и класса люкс.

               Махмутлар соединен с Аланией новой автомобильной дорогой вдоль моря. Автобусное сообщение регулярное, причем по трем улицам , это набережная, Барбарос и Ататюрк,  проезд стоит 2,50 лиры, что составляет 1,25 евро, а наличие такси заменяет его в ночное время, проезд на такси 1км = 2 лиры ,что составляет в данный момент 1 евро.

Если же вы ,все таки решили приобрести недвижимость в Турции,  то тогда, вам придется включить все ваше мышление, и поступайте так , как бы вы поступили бы на Родине!!! И НИ ШАГ В СТОРОНУ!!!(внимательно прочитайте главу ПРЕДУПРЕЖДЕНИЯ!!! Описание подводных камней на которые вы, к сожалению,  можете натолкнуться при покупке недвижимого имущества и оформление бизнеса)

              99% недвижимости  в Турции продаются с евро ремонтом , с встроенными кухонным оборудованием и оборудованными ванными и санузлами, практически все квартиры пригодны к проживанию сразу же после покупки недвижимости. Цена квартиры зависит от места- центр или окраина, этажности- чем выше тем дороже , направления- юго-запад дороже чем северо-восток.

              Покупая квартиру , решите сначала для чего она вам нужна. Если вы собираетесь здесь отдыхать с семьёй и она у вас не большая в 2-3 человека , лучше выбрать в небольших комплексах  квартиру 1+1, это наша 2 комнатная квартира. Квадратные метры таких квартир варьируют от 35 до 90 кв.метров (смотрите вид квартир), так же как и цены от 20 000 евро до 120 000 евро(смотрите цена и качество), в зависимости от комплекса. Обычно это квартиры с кухней-студией , одной спальней, душевой и обустроенным санузлом. Бытовая техника для такой квартиры будет стоить (в зависимости от качества и желания клиента)  от  1 000 евро до 3 000 евро (40 000 – 120 000 рублей, смотрите расценки на мебель и бытовую технику), Комплексы охраняются, в каждом из них есть привратник, который смотрит за чистотой комплекса, бассейнов, ( эту работу вы оплачиваете , как обслуживание комплекса, цена которой зависит от качества комплекса)  , а так же, за небольшую плату, будет бегать для вас за продуктами, в аптеку и т.д.. Во время  вашего отсутствия , вы можете либо сами её сдавать (но это должны быть ваши знакомые или родственники, которым вы доверяете ,т.к всё таки речь идёт о недвижимом имуществе за границей), это пользуется здесь большим спросом, либо сдавать через агентство по недвижимости,  предварительно заключив с ним контракт о сдаче вашего имущества ,и обязательно, сделать этот контракт через нотариуса . Не пожалейте денег на нотариуса, я вам как нотариальный переводчик советую!!! (смотрите предупреждения)

         Центр Махмутлара более всего она подходит для семей с активным образом жизни. Именно для тех, кто хочет выйти из своего подъезда и сразу оказаться в бурлящей жизни курортного городка, где все бары, рестораны и супермаркеты будут рядом.

       Квартиры в центре стоят дороже , но и арендная плата за них выше,

        Если у вас  большая семья , советую присмотреть квартиры 2+1   от 100м2 до 150м2, или же 3+1 от 125м2 до 200м2 (пентхаузы или дуплексы) цены от 35 000 евро до 300 000  евро (1 400 000- 12 000 000 рублей). Мебель для такой квартиры можно купить от 3 000 евро , а до ... зависит от вашего желания!!!(смотрите расценки на мебель и бытовую технику)

         Если тишина Вас привлекает больше,  то стоит выбирать квартиру на окраине Махмутлара , где много качественных объектов для покупки

 (цена качественной квартиры 2+1 в 135м2 на окраине равна среднего качества квартире 2+1 в 100 м2 в центре города), С севера Махмутлар окружают горы Торос , где строятся элитные виллы(цена от 125 000 евро до 500 000 евро, что составляет 5 000 000- 10 000 000  рублей) с незабываемым видом на море, Махмутлар и Аланию. Эти земли считаются самыми дорогими и престижными в регионе Алании.  Но для такой недвижимости нужна и машина для передвижения, которую вы можете арендовать, в любом месте Махмутлара  или купить поддержанную либо новую в автосалоне , который находится в Алании. Практически марки всех машин производят в Турции(смотрите аренда и покупка машин)

        Покупая квартиру от застройщика (смотри пошаговый этап)  или через агентство по недвижимости обратите на некоторые пункты (смотрите предупреждения) , если там нет русскоговорящих переводчиков , требуйте его в агентстве или  наймите его в нотариальной конторе(смотри нотариальные конторы), государственного лицензированного переводчика, за перевод возьмите  платежку, в которой должны быть указаны ваши данные и услуги.

       Самостоятельно   покупая квартиру , не поленитесь (ДЛЯ ВАШЕГО ЖЕ БЛАГА)  нанять лицензированного переводчика , для того,  чтобы проверить квартиру на «чистоту»  и сделать контракт  купли – продажи.

         Купив квартиру в Турции вы получаете вид на жительство, что дает вам право на проживание, НО!!!  не дает право на работу, для всех кто хочет здесь жить и работать, нужно либо открыть бизнес, либо сделать рабочую визу!!! Иначе,  вы рискуете быть депортированными, даже имея на руках несколько свидетельств о собственности (ТАПУ)  на несколько квартир. Не верьте словам , поступайте по закону, а так же вид на жительство даёт право на оформление ваших детей в учебные заведения( смотри учебные заведения

<a href=http://literia.ru>Литерия. Зачем содержать собственный сайт? Используй готовое раскрученное WEB - представительство с теми же возможностями! Отдача больше - затрат никаких.</a>