В чем суть ипотечного кредита? Ипотека - это залог недвижимости. Ипотечный кредит - это
приобретение жилья с условием его залога. Как правило, обычно
существует первоначальный взнос, после чего покупатель оформляет жилье
в собственность, одновременно с этим жилье оказывается в залоге у
банка. Покупатель может пользоваться жильем, после внесения
первоначального взноса и по договору с банком , ежемесячно погашать
платежи в банк.
Может ли иностранец в Турции приобрести жилье, взяв в банке ипотечный кредит?
Иностранный гражданин, который может стать собственником жилья в
Турции и предоставивший соответствующие документы в банк, в пользу
которого банк принял решение о выдачи кредита, может, воспользовавшись
им, приобрести жилье. Условия кредитов в банках Турции
привлекательны низкой процентной ставкой и простотой оформления.
[B]Список банков предлагающие ипотечные кредиты для иностранцев.
Дениз банк, Гаранти банк, Фортис банк.
Условия договора
Кредит обычно выдается в турецких лирах, долларах, британских
фунтах и евро. Максимальный срок 10 лет до 50%-70% в зависимости от
банка, от оценочной стоимости.Оценивает жилье независимая организация.
Процентная ставка до 7,8% годовых.Минимальный размер кредита 10 000
евро- максимальный 250 000 евро.
Необходимые документы для предоставления в банк.
Паспорт, заявление, и справки подтверждающие кредитоспособность
заемщика. Для этого нужно предоставить справку о доходах. Для наемных
работников- справка о зарплате за подписью руководителя предприятия,
для предпринимателей - документы отчетности за 12 месяцев. Справка о
задолженностях и кредитах, алиментах, доход с аренды, недвижимость,
автомобили и другие ценности, которые будут вам плюсом в получении
кредита. Все документы в Турции переводятся на турецкий язык и
заверяются нотариально.
Процедура рассмотрения заявления и дополнительные расходы при получение кредита.
После получения разрешения из военного ведомства (срок получения до
4-х месяцев) вместе со всеми документами, банк рассматривает заявление
в самые короткие сроки. Практически все банки укладываются в рабочую
неделю. На объект отправляется оценщик, рассматривают документы,
выдается решение. Размеры расходов услуг банка зависят от банка в
котором вы будете брать кредит. В расходы включены: оплата услуг банка,
оплата страхования имущества, оплата экспертизы. В основ сумма не
превышает 2000 евро. Дополнительные расходы: за переводчика, нотариуса,
и оформление ТАПУ(свидетельства на собственность).
[B]Можно ли выдать доверенность на оформление кредита другому лицу, например риэлтору?
Можно. В банках есть специальные формы доверенности, заполнив
которые, Вы предоставляете риэлтору или другому доверенному лицу право
заниматься Вашим кредитом. Это удобно для тех, кто не проживает
постоянно в Турции или не владеет в достаточной степени турецким
языком.